Beschreibungen

Das Bauvorhaben wird von Diamond & Harnisch unter dem Namen „Carré Voltaire“ umgesetzt.
Es werden 127 Eigentumswohnungen gebaut, die zu Preisen von 4.000-7.500 € je m2 verkauft werden.

Was davor geschah:

Grundstücksgröße: 5405 Quadratmeter
Ausgeschrieben von der Republik Polen im Jahr 2014 für 4,75 Millionen

Investor: Büro Klaus Theo Brenner
In seinem Portfolio führt er das Bauvorhaben unter dem Namen K136 und schreibt unter anderem: Das Eckhaus an der Kurfürsten- und Else-Lasker-Schülerstraße steht mit seiner markanten, abgerundeten und erhöhten Ecke in direkter Beziehung zur Zwölf-Apostel-Kirche mit ihrem Turm aus rotem Backstein. Dieses Nebeneinander von Turm und Ecke, von Kirche und Wohnhaus bildet an dieser Stelle ein unverwechselbares, städtebauliches Ensemble mit großer Wirkung für die weitere Entwicklung der Kurfürstenstraße zwischen Breitscheidplatz im Westen und Potsdamer Platz im Osten Berlins.
Quelle: http://bit.ly/1MnOjsL

Bauvorhaben: 2,9 Millionen Euro
Schaffung von 119 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 und 200 Quadratmetern
Eine Gewerbeeinheit
Neubau einer Tiefgarage mit ca 124 Stellplätzen, einer Ladestation für Elektro-Autos und Pedelecs
180 Fahrradstellplätze

Ausschuss für Stadtentwicklung
In der 34. öffentlichen Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung in Tempelhof-Schöneberg wird am 10.12.2014 über das Bauvorhaben berichtet.
Die Ausschussmitglieder aller Fraktionen sehen das Bauvorhaben positiv. Hier das Protokoll:
Nach einer kurzen Einleitung durch Herrn Kroll, der über die Zielsetzung des Bauvorhabens berichtet, präsentieren die Vertreter von Brenner Krohm Architekten mithilfe einer PowerPoint-Präsentation das Bauvorhaben Kurfürstenstraße. Die Präsentation ist dem Protokoll als Anlage beigefügt.

In der anschließenden Diskussion verdeutlichen die Fraktionen ihre positive Meinung zum Bauvorhaben und stellen Nachfragen zur Tiefe und Belüftung der Tiefgarage. Ferner wird gefragt, wie viel Bodenfläche oberhalb der Tiefgarage sein wird und ob eine Bepflanzung dieser Fläche angedacht sei. Die Fraktionen stellen fest, dass die GFZ sehr hoch ist und wollen wissen, ob auch eine konkave Lösung in Betracht gezogen wurde. Ferner wird angemerkt, dass die Ecke leicht überbetont wird und der Bau insgesamt auch mit einer Etage weniger auskommen würde.

Die Vertreter von Brenner Krohm Architekten antworten detailliert auf die Fragen und teilen mit, dass die Belüftung der Tiefgarage über ein Klimaanlage erfolgt. Die Bodenschicht oberhalb der Tiefgarage wird mindestens 60 cm tief sein damit die Fläche begrünt werden kann. Im Erdgeschoss sind Wohnungen mit Vorgärten vorgesehen. Geplant sind ca. 120 Eigentumswohnungen mit 90 Stellplätzen.

Abschließend berichtet Herr Kroll über das Zwischenergebnis der bereits geführten Gespräche mit dem Architektenbüro. Eine Blockrandschließung ist bei diesem Bauvorhaben nicht vorgesehen. Die Vorgartenflächen gehören in der Kurfürstenstraße zum Grundstück, in der Else-Lasker-Straße sind diese planungsrechtlich Straßenland, gehören aber auch zum Grundstück.
Quelle: http://bit.ly/1WMKIP1
Hier findet sich auch ein Link zur Präsentation des Bauvorhabens: http://bit.ly/1iUbq5B

Ausblick
Der Investor hat erklärt, dass er nach dem Neubau der Tiefgarage die Kosten für die Neugestaltung des bereits vorhandenen Spielplatzes in der Else-Lasker-Schüler Strasse trägt und diesen an an den Bezirk Tempelhof-Schöneberg überträgt

Er erklärte, dass der Baubeginn für die Zeit geplant ist, wenn 35 Prozent der Wohnungen verkauft sind. Sollte dies nicht zustande kommen, sollen die Wohnungen zur Vermietung angeboten werden.

Quellen:
Webseite des Investors
Berliner Woche
Blog Nollendorfkiez
BVV Tempelhof-Schöneberg, Ausschuss für Stadtentwicklung